VALIDAZIONE
La Legge sui Lavori Pubblici 109/94 s.m.i. prevede che (art. 30 c. 6 - 6 bis) prima di appaltare
i lavori il Responsabile Unico del Procedimento provveda a controllare ed attestare (attività
di Validazione) la qualità, la congruità tecnico-economica, la conformità del progetto alla
normativa vigente, nei modi previsti agli artt. 46-47-48 del DPR 554/99 (Regolamento d'attuazione).
Il RUP può avvalersi in questa fase del supporto di Organismi di Controllo accreditati secondo la
norma UNI EN ISO/IEC 17020 (ex 45004).
A seconda della natura dell'appalto (Appalto concorso, Concessione e gestione, Project Financing,
Appalto integrato, Appalto dei soli lavori) l'attività di supporto può essere espletata sui diversi
livelli progettuali in essere (Preliminare, Definitivo, Esecutivo), nonché sull'intero insieme degli
stessi. NO GAP Controls opera in tale ambito sin dal Luglio 2000 (entrata in vigore del DPR 554/99) e vanta
una notevole esperienza e competenza in tutti i settori dei Lavori Pubblici, riconosciuta anche
dagli attestati di soddisfazione rilasciati dai vari Committenti.
SUPPORTO ALLE ATTIVITA' DEL RUP
Il DPR 554/99 prevede, all'art. 8 (Funzioni e compiti del Responsabile Unico del Procedimento)
che il RUP svolga una serie di mansioni, relative all'intervento, quali: Verifica generale
preliminare, Programmazione e Pianificazione (redazione del Documento Preliminare alla Progettazione),
Coordinamento, Accertamento di atti ed adempimenti, Verifica, Approvazione, Predisposizione degli
atti di affidamento dei lavori, Alta Sorveglianza, assistenza alle varie attività di Collaudo, Monitoraggio dei vari processi. NO GAP Controls, attraverso la propria organizzazione ed alla esperienza e competenza delle sue
professionalità, maturata in tali ambiti in oltre 20 anni di esperienza, è in grado di fornire
un servizio articolato, affidabile - efficace - efficiente, in grado di fornire una risposta
adeguata alle necessità del Committente/Cliente.
CONTROLLO E MONITORAGGIO PER INTERVENTI IN PROJECT FINANCING O CONCESSIONE E GESTIONE
Il ricorso a finanziatori privati attraverso l'istituto della Finanza di Progetto (Project Financing)
o l'appalto di Concessione-Costruzione-Gestione rappresentano due modalità di realizzazione, per
altro alquanto simili, di Opere Pubbliche o di Pubblica Utilità, nonché della esecuzione delle
lavorazioni ad esse strutturalmente e direttamente collegate.
L'iter procedurale è alquanto articolato, ad esempio: nel caso del P.F. si parte dall'approvazione
del Programma Triennale per procedere poi all'individuazione dei requisiti ed alla valutazione
della proposta del Promotore, alla procedura di affidamento, alla costituzione della Società di
Progetto, all'esecuzione e gestione dell'opera. NO GAP Controls è in grado di fornire alla Stazione Appaltante servizi di analisi e valutazione
preliminare dell'intervento (fattibilità), di analisi e valutazione della documentazione
amministrativa finalizzata all'affidamento dell'appalto, di verifica tecnico-economica-amministrativa
delle proposte progettuali, di controllo e monitoraggio dell'esecuzione e dei processi correlati,
di monitoraggio dei servizi di manutenzione e gestione.
CONTROLLO DELL'ATTIVITA' SVOLTA DAL CONTRAENTE GENERALE
La legge 443/2001, il D.lgs. 190/2002 e s.m.i., prevedono l'affidamento al soggetto "Contraente Generale"
delle attività di progettazione ed esecuzione delle opere inserite e previste all'interno della
legge stessa. NO GAP Controls affianca ed assiste la Stazione Appaltante nella verifica della Affidabilità,
Adeguatezza, Completezza, Chiarezza e Conformità dei vari livelli di progettazione redatti
dall'Aggiudicatario, ed anche nella Sorveglianza sulla realizzazione dell'opera ed il monitoraggio
dei vari processi correlati.
CONTROLLO E MONITORAGGIO DELLA PIANIFICAZIONE/PROGETTAZIONE/REALIZZAZIONE DELL'OPERA
In ambito non cogente, e quindi volontario, NO GAP Controls propone i propri servizi a tutti i
Soggetti che operano nel mondo delle costruzioni, al fine di garantire la "Qualità" dell'opera nel
suo complesso.
I servizi possono essere tarati e modulati in funzione delle esigenze dei singoli Clienti e
comprendono attività di controllo e monitoraggio delle seguenti attività:
Pianificazione dell'intervento
Studi di fattibilità (tecnica - economica - amministrativa) dell'Intervento
Progettazione (a tutti i livelli e in tutte le sue fasi)
Predisposizione Contrattuale
Esecuzione dell'Opera
Processi e lavorazioni di cantiere
Valutazione dei requisiti qualitativi e prestazionali dei prodotti da costruzione
Tempi e costi di realizzazione
Direzione Lavori - Coordinamento della sicurezza - Alta Sorveglianza
Collaudo
Gestione e Manutenzione dell'Intervento NO GAP Controls, in virtù della propria organizzazione e risorse, delle metodologie, degli strumenti
disponibili, è in grado di garantire Affidabilità, Qualità, Efficacia ed Efficienza dei propri servizi,
tutti espletati come soggetto di terza parte, indipendente.
CONTROLLO FINALIZZATO AL RILASCIO DI GARANZIE ASSICURATIVE E FINANZIARIE
L'attuale quadro normativo prevede il rilascio di garanzie assicurative riguardanti i vari Soggetti
che operano sia in ambito pubblico, sia privato.
In ambito pubblico la legge 109/94, art 30 commi 3 e 4, e il DPR 554/99, artt. 103 e 104, prevedono la stipula di polizze
per: danni di esecuzione, responsabilità civile verso terzi, indennitaria decennale (decennale postuma).
In ambito privato la legge 2 agosto 2004 n. 210, art. 3 c. 1-e ed il D.lgs. 122/2005 art. 4 stabiliscono
che il Costruttore
fornisca garanzie risarcitorie per vizi e difformità che, con riferimento all'art. 1669 del
Codice Civile, possano compromettere la durabilità e l'esistenza stessa del bene realizzato.
Per quanto riguarda invece il settore volontario, e quindi non cogente, esiste una gamma di
prodotti finalizzati sia a tutelare il bene assicurato, sia a garantire e certificare la conformità
ed adeguatezza del sovvenzionamento erogato dal Soggetto Finanziatore. NO GAP Controls affianca i Soggetti dei comparti Assicurativo/Finanziario per fornire loro un
servizio che garantisca la "normalizzazione e minimizzazione del rischio".
CONTROLLO FINALIZZATO ALLA VALUTAZIONE E FATTIBILITÀ DI OPERAZIONI IMMOBILIARI
Il mercato delle costruzioni è sempre più caratterizzato da operazioni tali da far pensare ad una
vera e propria "Industria Immobiliare".
Si assiste sempre più alla presentazione, da parte delle Società Immobiliari, di progetti di
recupero-riqualificazione-rifunzionalizzazione di aree di medio-grandi dimensioni; inoltre si
assiste,in parallelo, ad operazioni di acquisizione di complessi qualificati, ad alta componente
reddituale e rivalutativa.
Tutte le operazioni tendono ad enfatizzare, tra gli altri aspetti, la qualità dell'intervento,
in termini di requisiti prestazionali che devono essere progettati, conseguiti e mantenuti nel tempo.
Gli interventi sono caratterizzati da notevoli complessità, legate al tipo di intervento, al numero
dei soggetti coinvolti, al coordinamento di tutti i processi previsti. NO GAP Controls è in grado di fornire servizi di analisi, valutazione, verifica, controllo,
monitoraggio di tutte le problematiche ed i processi riguardanti il Pre/Post realizzazione
dell'intervento, garantendo un servizio efficace ed efficiente, in linea con le esigenze del Cliente.
NO GAP Controls - Via Corazza, 3/A - 40128 Bologna (Italy) - tel. 051 638 83 24 / fax 051 638 91 93 - PIVA 01974031203
